办理房产抵押贷款需要的条件有哪些

来源:银行存款证明 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-24 浏览:
如果自己缺乏资金,但是有房子的话,可以考虑办理房产抵押贷款。当事人需要符合银行规定的条件,才能申请贷款,并且需要按时偿还。那么,办理房产抵押贷款需要的条件有哪些呢?今天,办理银行流水账单公司小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
业务办理所需的材料较多且缺一不可,具体需提供材料如下:
1、借款申请书;
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明
4、与经销商签订的购车协议或合同;
5、房屋产权证
6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;
7、抵押保险
8、房屋评估证明
9、要求提供的其他文件资料。
以上就是小编为您整理的内容,用房产作抵押的,如果到时候不能按期还款的话,银行会进行催告,催告后还不还款的话,银行是可以实现自己的抵押权的。如果你情况比较复杂,办理银行流水账单公司也提供小编在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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