打算贷款买房前请务必清楚哪些问题

来源:银行存款证明 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-26 浏览:
贷款买房对很多人来说,都是人生的一件大事,所以在贷款买房之前,有必要做好了解,接下来我们一起来看一下个人贷款买房前要知道的一些事!问题一、是否有足够的首付?购买首套房至少需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。...想要了解更多关于打算贷款买房前请务必清楚哪些问题的知识,跟着办理银行流水账单公司小编一起看看吧。
贷款买房对很多人来说,都是人生的一件大事,所以在贷款买房之前,有必要做好了解,接下来我们一起来看一下个人贷款买房前要知道的一些事!
问题一、是否有足够的首付?
购买首套房至少需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。
尽管首套房利率按基准利率执行,不过二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入***能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核。
此外还要注意,如果你打算购买的是二手房,那么二手房的贷款是参考评估价的,一般最高可贷到评估价的80%。而评估价为市场价的70%左右。所以,能从银行贷到的最高额度,可能只是市场价的60%左右,所以,其余的40%都要以首付的形式准备出来,这一点打算买二手房的朋友一定要注意。
问题二、怎么选择贷款银行?
尽管一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。
怎样选择适合自己的银行来办理房贷呢,可以从这几方面考虑:放款速度,对于提前还款的约定,采取的调息方式。
问题三、怎样选择还款方式?
目前银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多;等额本金虽然利息少一些,但前期月供较高,压力比较大。
总得来说,等额本息适合工作比较稳定的购房者,而等额本金适合收入较高的人群。
问题四、怎么选择贷款年限?
如果利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低。需要知道,贷款年限过长或是过短都是不明智的,太长利息高,太短月供高压力大,因而需要根据自己的实际情况来做出选择。
另外,在申请贷款买房时,***准备好银行所要求的齐全资料,资料真实,而且要明白,申请了贷款,就要按时还款,不要让自己的征信记录受损。
关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到办理银行流水账单公司获取更多法律知识,也可以找小编进行专业法律咨询。
银行流水制作公司【电/微:185-1581-5288韩经理】专业代办银行流水、工资流水制作、企业对公流水、房贷银行流水、网银流水、代发工资流水、代办银行流水账单电子版等,如需做银行流水请联系我们.