贷款有合同履行金

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-23 浏览:
在有资金周转需要的时候很多人都会通过贷款的方式来解决,现在贷款方法有很多,特别是网络上面的金融贷款利率非常低让很多人心动。有些人在贷款的时候遭贷款机构要求给一定的合同履行金,那么贷款有合同履行金嘛?
贷款有合同履行金?没有。
银行贷款对借款人的要求有哪些?
1、还款能力。还款能力主要体现在工作性质和个人资产上,在贷款过程中,银行承担的风险相对大,正因如此对还款能力也要求较高。工作稳定,且收入较高,这在一程度上说明了借款人的还款能力。若收入不是特别高,能提供其他财产证明,这也反映出借钱方的还款能力。
2、个人信用。银行对个人信用良好的客户相对青睐,说明其拖欠贷款的概率较小,正因如此银行相对愿意借款给这部分群体。
3、提供抵押房屋。这是银行贷款获贷几率最高的一种方式,只要借钱方的房屋符合要求,其他方面因素均正常,即可获贷。正因如此对有房产的人群,能申请房屋抵押贷款,不仅获批几率大,而且贷款额度高。
4、明确的贷款用途。贷款用途也成为银行贷款视察的一项关键因素,正因如此在申请时肯定要明确写出贷款用途,不能用于炒房、赌博等其他风险较大的项目中。
什么是合同履约金
合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债务担保方式,其性质和效力都缺乏法律依据,跟履约保证金类似。
合同履约金的特点
***,招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交合同履约金时,此项条款方为有效,如果在招标书中没有明确规定,在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益,工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否招标。因此,合同履约金具有选择性。
第二.合同履约金不同于定金,合同履约金的目的是担保承包商完全履行合同,主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务,招标人必须全额返还承包商。合同履约金的功能,在于承包商违约时,赔偿招标人的损失,也即如果承包商违约,将丧失收回合同履约金的权利,且,并不以此为限。
如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容,符合定金法则,则是定金;如果没有出现“定金”字样,也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定,已经交纳的合同履约金,就不是定金,而是其他金钱质。约定了合同履约金却又没有交纳的,关于合同履约金的约定成立但不发生法律效力。
第三,合同履约金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益,这种保证既可由中标的承建商承担,也可由第三方承担,但由招标方认可方为有效,由此产生第三方承担连带责任,因此具有替代性。当中标人违约时,中标人的赔偿责任由第三方承担。为了平衡招标方和中标方的利益,2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定:“招标人要求中标人提交合同履约金或其他形式的履约担保的,招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”
第四,合同履约金的比例是有规定的,其比例为工程造价的5%~10%,具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定,一般情况是工程造价越高比例应该越低,因此具有相对的固定性,招标人不能漫天要价,必须符合法律的规定。
第五,合同履约金必须游离在工程造价之外,只作为中标方违约时招标方损失的补偿,招标人必须是具备招标能力的法人,其建设资金已经到位,不能把合同履约金作为工程造价的补充。因此,合同履约金具有独立性,必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。
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