买房全款还是贷款

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-25 浏览:
买房全款还是贷款这个事情,相信很多人都在纠结。当然,这两个观点都有人支持,也都有各种支持的理由。
(一)全款买房
1、能优惠
目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话,可能最多也就能做到99折。
2、流程简单
全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。
3、易出手
从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。
即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。当然,这并不是说贷款买的房子不能出手,只是还需要和银行走一系列的手续,比较麻烦。
4、压力大
如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,这是全款买房人考虑最多的因素。
(二)贷款买房
1、前期投入少
贷款买房的***个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以。不过非首套可能首付比例就要高一些,不同地区政策也不同。
2、资金活
从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候,这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。
3、债务重
每个月都要还月供,对于月收入不稳定的人来说,这是一个不小的压力。
4、流程繁
公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房,手续都要繁琐一些。
办理银行流水账单公司小编提示:
购房者在买房前要做好预算,准备好充足资金!无论选择全款买房还是贷款买房,只有适合自己的才是最划算的。
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