首套房和二套房公积金贷款有哪些不同

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-24 浏览:
现在购房压力大,很多购房者想到申请住房公积金贷款,很多首次购房的人不知道自己是否是首套房。若是首套房,公积金贷款首付比例是多少呢?购房者应该怎样认定自己是否是购买首套房呢?请看下文办理银行流水账单公司小编为您整理的相关信息。
公积金贷款期限:
若购买者购买新房,贷款最长期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;若购房者购买二手房,贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。
首套房和二套房公积金贷款有哪些不同?
①首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
②额度不同。购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。
③利率不同。购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
银行流水制作公司【电/微:185-1581-5288韩经理】专业代办银行流水、工资流水制作、企业对公流水、房贷银行流水、网银流水、代发工资流水、代办银行流水账单电子版等,如需做银行流水请联系我们.