婚前贷款买的房子属于婚前财产吗

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2021-01-29 浏览:
我们将夫妻在结婚之后所拥有的财产称之为夫妻共同财产,那么如果其中一方在婚前贷款买的房子属于婚前财产还是共同财产呢?那么这个房子是否需要夫妻双方一同偿还呢?今天办理银行流水账单公司小编就为各位详细的解答相关法律问题,希望您能得到帮助。
一、婚前财产
是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
二、法律规定
《民法典》中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:
***千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在理解婚前财产时应注意如下方面:1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。2.夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

三、婚前按揭买的房子属于共同财产吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上就是办理银行流水账单公司小编为各位介绍的婚前财产的相关法律知识,希望对您有所帮助,我们在解决这类财产问题时,要学会根据具体的法律法规来维护自己的相关权益,不要因为一些小事而影响了夫妻双方的感情。如果您还有其它问题,本网站还提供小编在线服务,欢迎各位前来咨询。
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