农村房产证能贷款吗

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:
随着我国经济的日益繁荣,越来越多的外出务工人员选择返乡创业。但是家里没有特别值钱的抵押物,***值钱的可能就是自己的房子了,那么,农村的房产证能不能到银行抵押贷款呢?办理银行流水账单公司小编通过你的问题为你带来以下相关知识,希望对你有所帮助。
农村房产证可以用来贷款吗
根据我国《土地管理法》及《民法典》的规定,现策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。
想要以农村房屋抵押贷款的,一大部分情况是家里没有抵押的财物。当然可以去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民个人的小额贷款,所以,想要贷款可先咨询一下银行:信用社、农-行和邮政都有农户小额贷款。
银行贷款的条件
如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种:一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;
如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
银行不放贷款的原因
1.农村集体土地上的房子房产证,这种类型的房屋是属于农村集体土地,按照相关法律法规规定房管部门是不给办理抵押登记的,因此是不能从银行贷款的。
2.农村中房子房龄很老的房产证,这类时间较早的房屋建筑甚至有些房屋都属于危房系列,此类房屋是不符合银行部门放贷的规定不能从银行贷款。
3.旧城改造范围内内的房屋房产证,因为这类型的房屋已经被当地房管部门封档了,是不能办理农村房屋抵押登记的,因此是不能从银行办理贷款。
4.没有申请贷款实体的房屋房产证,就是说虽然房屋资质符合银行的抵押贷款规定的,但是没有真正正在经营的经济实体作为申请贷款人,所以这也不能从银行申请到贷款。
5.在社会中有不良信用的人。由于各种各样的原因,你的征信已经被纳入黑名单内了,即使你拥有房屋房地产抵押也是不能得到银行贷款的。
从上面我们知道,农村房产证的房子土地是属于农村集体土地的,按照我国的相关法律法规是不能用来贷款的。如果想要返乡做创业却不能贷款的,可以通过自己亲朋好友的名义进行贷款。以上就是办理银行流水账单公司小编整理的关于农村房产证贷款的相关知识,如果你还有其他问题,欢迎来到办理银行流水账单公司进行专业的法律咨询。
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