刚需族贷款购房的省钱技巧有哪些

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-07 浏览:
对于刚需族而言,在经济实力尚不是很好的前提下购房必然要遇到贷款的问题。如果能够花时间研究贷款的方式和特点,选择合适的贷款规划,毫无疑问可以节省更多的购房实际成本开支。那么,刚需族贷款省钱技巧有哪些呢?想要了解更多关于刚需族贷款购房的省钱技巧有哪些的知识,跟着办理银行流水账单公司小编一起看看吧。
技巧之一:吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的。
目前,比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双-周供这三种还款方式。从节省利息的角度来看,依次为双-周供&单供;等额本金&等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点,借款人可根据自身实际情况进行选择。
技巧之二:巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。
在购房时,公积金优势明显,不仅可以享受较低首付、容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。
技巧之三:选择不同银行借款人房贷时,选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。
从目前的房贷市场来看,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于,了解本土借款人需求推出的贷款产品,适合不同人群。国有银行、商业银行、**信用社等在借款中信用度较高。各银行分行、支行等营业网点密集,方便借款人还款;其劣势在于,部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务、业务办理中各部门衔接性较差、经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。外资银行的优势在于,房贷产品较为丰富、一对一式服务更显人性化、提前还款无限制、灵活便捷、部分房贷政策较灵活;其劣势在于,对客户准入门槛高,一般要求在本行有一定数额存款的客户,才可以办理房贷业务,对借款人的资质审核较严格、营业网点少、本土化程度较低。
技巧之四:抵押购房对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押消费贷款。
建议使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房。因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款,两部分的月供且商业贷款部分的利率,可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款,再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,借款人选择抵押全款购房会相对稳妥,贷款购房如果规划安排较为合理的话,总体上节省购房开支,因此购房者必须要重视。
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