商业贷款

来源:代办工资流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-26 浏览:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
商业贷款-申请条件
在本地区工作的人员,具备如下条件才能申请个人住房商业性贷款。
1)十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;
2)由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明。
3)购买本地区销商品住宅,所购住房属于房地产开发企业与本行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;或者,借款人所在单位已经建立住房基金,并签订合作协议
商业贷款-申办手续
1)可到各发贷业务部门详细咨询了解个人贷款种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。
2)需向贷款银行提供的资料和证明:借款人和配偶的户口簿、身份证(原件和复印件)。借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明等,
3)贷款额度与期限按现行政策规定,贷款期限最长20年,贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查。银行审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
4)借款人与贷款银行签订合同。借款人、贷款银行(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
5)办理公证。借款人和贷款银行办理抵押合同公证的程序,按公证处的规定办理。公证费由贷款银行负担。
6)还清贷款办理注销抵押登记手续。当您与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后,凭银行出具结清凭证。
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