异地公积金可以贷款买房吗

来源:办理银行流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-30 浏览:
以前公积金都是以省为单位的,不同省份的不能通用,那么现在政策怎么样变化呢?接下来有关异地公积金可以贷款买房吗的内容由办理银行流水账单公司小编为您介绍,欢迎您的阅读!
?去年10月9日,住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。
公积金异地贷款政策的尺度有望进一步加大。近日,住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,被媒体认为是公积金异地贷款政策的细则落地。
业内人士指出,相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。
公积金异地互贷提速则有望让三四线楼市火起来。
按照住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,负责异地贷款发放并承担贷款风险的是贷款城市公积金中心及受委托银行。举个例子,假设南京市民李先生在南京缴存公积金,但因南京公积金资金池吃紧,在南京买房申请公积金困难,于是他决定在周边公积金额度充足的小城市买房,就能顺利办理公积金贷款。
今年“3·30”楼市新政以来,在陆续出台的多项放宽住房公积金提取和贷款条件的政策推动下,一些三四线楼市已经出现了升温现象。统计显示,今年前7个月,甘肃省提取和发放住房公积金个人住房贷款的额度,较去年同期分别增长38.38%和42.76%。此外,今年前7个月,甘肃省完成商品房销售面积643.11万平方米,同比增长8.64%。
再看公积金异地贷款新政,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。这意味着,贷款人要与两个城市的公积金中心打交道,从咨询到交审核材料,再到开证明、办贷款,原先在一个城市贷款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若两个城市之间衔接不畅,异地贷款恐将难上加难。
公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持,刺激和挖掘需求。但异地互贷需要建立全国性的职工公积金转移平台,以方便各地缴存期限接续、互认,方便职工转移和异地贷款,仅靠地方之间协调的异地互认无法摆脱各自为政的现状。
要从长远维护公积金的健康发展,还需从国家层面上进行顶层设计推动统筹协调。某大学教授认为,各地公积金从管理到使用都有巨大差异,要从整体上提高公积金使用效率、增强其对抗风险能力,从长远来看应当进一步推动公积金的统一管理和跨地区使用。
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