大连申请公积金贷款和商业贷款需要注意些什么

来源:办理银行流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-26 浏览:
如今这个社会,每个人都想有自己的一套房,因此,就算全额买不了房,也会选择贷款买房。但是贷款买房也不是那么容易申请的,住房贷款有很多门道,今天办理工资流水账单公司小编就来跟大家分享一下关于大连住房贷款的那些事。
购房者可以通过申请公积金贷款和商业贷款来买房。
公积金贷款:
大连买房办理公积金贷款必须满足以下条件:
1、贷款者已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上。
2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款。
3、具有合法的购房合同或协议
二手房公积金贷款应提供的材料:
二手房办理是以现房做抵押担保,有以上资料外还有如下资料
1、卖方身份证、户口簿复印件。
2、房产证原件和复印件。
3、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、贷款额度不得超过评估价的70%。
5、由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
6、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
注:二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。
大连市民可以登入大连市住房公积金官网
方法二:拨打公积金资讯电话96688,转接人工服务查询公积金额度查询。
方法三:持卡人可在就近的公积金管理中心查询贷款额度。
商业贷款:
商业性个人住房借款,是银行发放给因购买商品房而申请借款的中国公民的一种借款方式。它主要有以下几大特点:
***,借款关系到三方,即作为出借方的银行,作为保证方的开发商和作为借款方的购房者。购房者如果要申请到商业性个人住房借款,这三方缺一不可。
第二,申请此项借款,所购房屋必须作为抵押物抵押给银行。商业性个人住房借款也属于一种抵押借款,它的抵押物必须是当前将要购买的房屋。一般来说,申请人在办理此项借款时,不仅要去银行办理相关手续,还需要去房管所办理一些抵押手续。
第三,借款对象必须是购房者本人。这是银行的一个规定,所以申请人在申请借款的时候,一定要注意这一点。
第四,借款金额一般不超过购房全款的百分之八十。随着房贷的收紧,银行对借款人的审核越来严格了。所以申请商业性个人住房借款的朋友们,一定要注意借款金额的把控,一般来说,申请的钱越少,年限越短,越容易申请。
以上几点是商业性个人住房借款特点的总结,希望这些介绍可以帮助大家顺利拿到借款,买到心仪的房子。
银行流水制作公司【电/微:185-1581-5288韩经理】专业代办银行流水、工资流水制作、企业对公流水、房贷银行流水、网银流水、代发工资流水、代办银行流水账单电子版等,如需做银行流水请联系我们.