买房贷款额度与什么有关

来源:办理银行流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-30 浏览:
不知道大家在购房过程中有没有遇到过这个问题:买房贷款时,有的人可以申请很高的银行贷款额度,而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”,那么这究竟是什么原因造成的呢?贷款额度不够该怎么办呢?
首先我们要知道贷款额度主要取决于5个因素,分别是:房贷首付比、借款人还款能力、房龄、个人征信、保障能力情况。
1、个人征信,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录。一些银行甚至考察更长期的征信,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良,贷款有可能被拒。
2、保障能力情况,有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力,其中医疗保险、养老保险更为重要。
买房,贷款额度不够怎么办?
1.因为征信等因素,贷款额度被降低,怎么办?
专业人士支招:可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,有可能获得期望额度。若购买新房,可向与楼盘合作的银行申请贷款,可以获得优惠利率。
2.收入没有达到银行要求,不能获得足额贷款,怎么办?
专业人士支招:可以考虑申请接力贷款。比如说,父子接力,其子月收入较低,但父亲仍为退休且收入较高,就可以申请与父亲作为共同借款人申请房贷,从而增加贷款额度。
3.所有贷款渠道都试过了,还是不够,怎么办?
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少,又不想申请其他贷款的话,尽量不要去考虑民间借贷,可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
银行流水制作公司【电/微:185-1581-5288韩经理】专业代办银行流水、工资流水制作、企业对公流水、房贷银行流水、网银流水、代发工资流水、代办银行流水账单电子版等,如需做银行流水请联系我们.