南宁买房贷款可以贷多久,贷款年限多久合适

来源:办理银行流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-03 浏览:
南宁买房贷款可以贷多少年?年限决定你还贷的压力,贷多少年合适?有的人说,贷的越久越好,我有钱可以做其他投资;有的人认为,贷的时间越短越好,不然支付的利息比贷款额还多。不同的人适合不同的贷款方式,找到适合自己就行了。
贷款可以贷多久?
主要和贷款人的年龄有关,大部分20-30岁左右的人都可以贷款到30年,也可以选择相对更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定借贷人最低年龄要在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁),贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差,比如贷款人已经50岁了,贷款年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年左右。
贷款年限多久合适?
贷款期限是愈长愈好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。
一般来说,还款期限越长,则每月还款额越低,负担就相对轻一些;反之,还款期限越短,则每月还款额越高,负担就相对重一些。可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额,但是否期限月长越好呢?让我们来看一个例子。以借款一万元为例,如果一年还清,每月还款865元,如果两年还清,每月只需还款448元,每月还款减少413元,负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年,19年的为每月还款76元,20年的为每月还款78元,同样是延长一年,每月负担只减少元,约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少,而白白增添了利息负担。
对资金比较充裕的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,短期投资的回报足以偿还长期借贷并有赢余。
对于资金紧张的购房人,由于除了还贷以外,没有更多的钱做其他投资,所以还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。
七成二十年贷款十所有贷款中成数最高,期限最长的一种,但很难说是***的一种。最主要的是购房人要依据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类。
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