抵押房屋贷款买房怎么合算

来源:办理银行流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-27 浏览:
【抵押房屋贷款买房】北京个人贷款买房或者做房屋抵押贷款怎么才合算?
哪家利率低,就是哪家好。
怎样分期要看楼主你每月的还款能力。主要是分期和还款方式。
分期——要分几年,利率分为一年内、一年到三年、三年到五年。年限越长,利率就越低,但累积给的利息就多。
还款方式——等额还款、等额本金、每月递减或递增还款本金的方式,一年内的贷款,还可以选择到期一次还清。
等额还款就是每个月要还银行的利息和本金是固定的,不变的,除非银行调整利率(详见下面一点)。
等额本金是指每月还的本金是固定的,也就是10万除以多少个月,每月的利息是根据利率除以360,再乘以期间天数来定。也就是刚开始时,每月一共要还的钱,会比等额还款的多,但同样贷款期限,累积利息支出要比等额还款的要少。
还有一样要注意的是利率调整方式,是固定不变,还是一年一调,还是随时调整。如果预计未来利率是近期内要下调时,就要选择利率调整周期较短的,反之同理。
一般每月还款金额***不要超过月收入的30%。
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